Лучшие офисы москвы





Офис - это очень индивидуальная вещь. Одни компании стремятся уровнем офиса показать свою успешность, другие на первое место ставят комфорт, третьи - экологичность. «Секрет фирмы» провел опрос среди ведущих экспертов в области коммерческой недвижимости и определил лучшие офисы Москвы в следующих номинациях: дорогие, необычные, крупные, удобные.

Самые крупные московские офисы строятся на специально отведенной «резервации для небоскребов» - в районе «Москва-Сити». Крупнейший из ныне возводимых - деловой комплекс «Федерация». В перспективе это будет самое высокое здание Европы - более 430 метров. Комплекс, состоящий из двух башен, должен представлять собой огромный «город в городе». Помимо офисов здесь будут жилые апартаменты, гостиничные номера и вся необходимая инфраструктура, включая бутики, рестораны, фитнес-центр, парковки. На территории «Москва-Сити» также разместятся комплексы «Башня на набережной» и «Северная башня». В перспективе наиболее масштабным офисным зданием Европы может стать 600-метровая башня «Россия», проектируемая знаменитым архитектором Норманом Фостером. Однако ее судьба пока неясна: власти недавно поменяли место площадки под небоскреб (проект переехал в «Большой Сити»), и у многих экспертов есть сомнения в осуществимости этого проекта стоимостью $1,5 млрд.

Самые крупные

Самые дорогие

Среди проектов вне «Сити» своими размерами выделяется бизнес-парк «Сетунь-хиллс», строительство которого начнется в 2007 году на пересечении Минской и Староволынской улиц. На территории 24,4 га планируется построить более 500 тыс. кв. м коммерческих площадей. Начало строительства намечено на 2007 год.

Высокие ставки - до $1 тыс. за квадратный метр в год - в строящемся комплексе «Лотте плаза» на Арбате объясняются тем, что это последнее высотное здание в пределах Садового кольца. А самым дорогим бизнес-центром Москвы, по словам Антонины Лаировой из Prime City Properties, является бизнес-центр «Регус капитал плаза». Астрономические цены аренды ($2,5-3,5 тыс. за квадратный метр в год) объясняются тем, что к офисным помещениям прилагается и штат технических работников: курьеры, секретарши, а также call-центр. Офисы здесь сдаются уже с высококачественной отделкой и оборудованными рабочими местами.

$1 тыс. за квадратный метр в год - для сегодняшней Москвы это уже не предел. Для представительских офисов действует несложная формула определения престижности и цены: чем ближе к Кремлю, тем дороже. В бизнес-центре «Романов двор», находящемся всего в нескольких сотнях метров от Красной площади, стоимость аренды доходит до $1,5 тыс. за квадратный метр в год. Этот комплекс интересен и тем, что включает один из самых дорогих в Москве фитнес-центров, входящих в систему World Class. Другой «кремлевский» офис - «Балчуг плаза» - был построен как штаб-квартира «Сибнефти». Как говорят эксперты, по отделке и имиджевым характеристикам здание значительно превосходит средний уровень, принятый для офисов класса A. Отделка входных групп выполнена в имперском стиле: на полу - мрамор, на стенах - венецианская штукатурка, лифтовый холл обшит вишней. Продажа «Сибнефти» «Газпрому» перевернула и судьбу комплекса: штаб-квартиру компании переносят в Петербург, а одно из лучших зданий Москвы ждет теперь арендаторов.

Удобство офиса - очень неоднозначный фактор: у каждой компании-арендатора свои критерии оценки этого параметра. Тем не менее эксперты определили ряд наиболее достойных офисов, выделяя в первую очередь факторы хорошей экологии, транспортной доступности, развитой инфраструктуры и наличия большого паркинга.

Самые удобные

Бизнес-квартал «Новоспасский двор», созданный на территории бывшей Московской ситценабивной фабрики, и бизнес-центр «Аврора» отличаются интересными концепциями и оптимальным числом парковочных мест. Первый содержит как многоуровневую подземную парковку на 300 машиномест, так и открытую стоянку на 800 машин. Второй состоит из четырех зданий, расположенных по периметру земельного участка, и включает просторный внутренний двор с элементами ландшафтного дизайна и местами для отдыха.

Одним из самых удобных офисов Москвы можно считать бизнес-парк «Крылатские холмы». Его главный козырь - экология: комплекс расположен вдали от центра города, в одном из наиболее экологически чистых районов. Сам бизнес-парк представляет собой комплекс из четырех малоэтажных офисных зданий класса А, расположенных в благоустроенном парке на участке площадью 8 га. Среднее соотношение парковочных мест к площади арендуемых помещений составляет одно машиноместо на 30 кв. м аренды.

Самые необычные

По всей видимости, высокий уровень удобства предполагает офисный стандарт в «Москва-Сити»: в частности, по мнению экспертов, это относится к комплексу «Город столиц», который будет включать две башни в 62 и 73 этажа.

С точки зрения архитектуры весьма интересно здание Capital Tower, построенное компанией «Капитал груп». Его фасад напоминает парус, который развевается и «нависает» над Брестской улицей, что позволило застройщику получить дополнительные квадратные метры. Из возводимых зданий наиболее интересным обещает стать уже упомянутый комплекс «Федерация» компании Mirax Group. В Москве этот проект не имеет аналогов как по размерам комплекса (две башни высотой 87 и 63 этажа) и инженерным решениям, так и по концепции. Залогом высокого уровня «Федерации» является размещаемый в нем роскошный пятизвездный отель Grand Hyatt Moscow с интерьерами «а-ля Фаберже».

Одни из наиболее необычных офисов Москвы расположены в комплексе «Артплей». Здание шелковой фабрики «Красная роза» было превращено в уникальное пространство, организованное по принципу арт-кластера. В «Артплее» под одной крышей собраны известные архитекторы, дизайнеры, художники, инженеры, а также поставщики и продавцы мебели, отделочных материалов и специального оборудования. Именно «творческие» арендаторы наиболее тонко могут прочувствовать все прелести работы в историческом здании фабрики с его необычными конструкциями, огромными окнами и потолками, массивными кирпичными фасадами. «Артплей» является редким для Москвы примером редевелопмента памятника промышленной архитектуры и заполнения его новым содержанием.



Рекомендуем бригаду по демонтажу и вывозу строительного мусора.
Для облагораживания территории рекомендуем - trimmer.su - электрические и бензиновые триммеры.

Лучшие офисы москвы Вложения в недвижимость: хлопотно, но прибыльно Квартира в строящемся доме Как купить квартиру Как кидают при покупке новостроек Как заработать на сносе пятиэтажки Как получить кредит на покупку квартиры Ипотека с обменом Как выбрать загородный дом
Меню:
Главная Строительные смеси Стиль Сауны и бани Кондиционирование Двери Фундамент Перепланировка Вентилирование Материалы Теплоизоляция Мебель Строительные растворы Двери Бетон Кухня Кладка Гидратация Габариты Электромонтаж Паркет Облицовка Мебель Потолок Камень Тесты Квартира Свойства строительных смесей Интерьер Обои Дерево Краска Фаянс Перекрытия Ипотека Теплообмен Фриз Стены Трубы Приусадьба Лестницы Литье Керамика Здоровье Глина Опора Стекло Дерево Пластмасса Отделка Кондиционирование Штукатурка Переплет Кладка Гидроизоляция Краны Брус Приспособления Штукатурка Печи Оборудование Инструмент Синтетика Малярство Печи Толь Лепка Самоделки Внешние строения Электромонтаж
Сайт создан в системе uCoz