Как сдать квартиру в аренду


В 2005 году рынок аренды жилой недвижимости не претерпел существенных изменений в структуре спроса на жилье. Наиболее популярными, как и несколько последних лет, являются 1-2-комнатные квартиры с арендной платой до $500 в месяц. Спрос на них в 3-5 раз превышает предложение. Некоторое равновесие спроса и предложения наступает на уровне $700-800 в месяц.

Наличие свободной жилплощади – это всегда великолепная возможность для получения дополнительной прибыли, ведь количество желающих снять квартиру в Москве намного превышает число людей, готовых ее сдать.








Самые дорогие квартиры находятся в Центральном, Западном и Юго-Западном округах.

Сегодня все более популярным становится приобретение жилья для его последующей сдачи в аренду, ведь квартира – хороший эквивалент денег, защищенный от инфляции.

Аналогичное по метражу и качеству ремонта жилье в других округах стоит несколько дешевле. Несколько дешевле жилье в Восточном, Юго-Восточном и Южном округах, хотя спрос на квартиры здесь нисколько не ниже, чем в вышеназванных.

Причем ремонтировать нужно непременно – "убитая" квартира с "бабушкиной" мебелью может потерять в цене 25-30%, а иногда и более. И самое главное – ее не снимут солидные люди, а это увеличивает всевозможные риски. Делая ремонт, надо придерживаться золотой середины: слишком дорогой ремонт себя не оправдает. А вот легкий косметический – покраска потолков, смена обоев – обойдется в $500-1000, но окупится через 2-3 месяца. Отсутствие мебели в комнатах может снизить арендную плату на 10-15%, а вот отсутствие кухонной мебели и холодильника повлияет на цену серьезнее.

Также ее размер зависит от факторов, относящихся к самой квартире: планировка, просторная кухня, меблировка, вид из окна, качество ремонта и т. д.

На успех всего предприятия также влияет способ сдачи жилья в аренду. Самостоятельный поиск клиентов может привести не только к "простою" квартиры (это снижает годовой доход в среднем на 10-15%), но и к другим малоприятным вещам в виде огромных телефонных счетов, просрочек арендной платы, испорченной мебели.

Но забивать квартиру ненужной рухлядью тоже не стоит. Такая меблировка может даже снизить арендную плату.



Рекомендуем бригаду по демонтажу и вывозу строительного мусора.
Для облагораживания территории рекомендуем - trimmer.su - электрические и бензиновые триммеры.

Лучшие офисы москвы Вложения в недвижимость: хлопотно, но прибыльно Квартира в строящемся доме Как купить квартиру Как кидают при покупке новостроек Как заработать на сносе пятиэтажки Как получить кредит на покупку квартиры Ипотека с обменом
Меню:
Главная Строительные смеси Стиль Сауны и бани Кондиционирование Двери Фундамент Перепланировка Вентилирование Материалы Теплоизоляция Мебель Строительные растворы Двери Бетон Кухня Кладка Гидратация Габариты Электромонтаж Паркет Облицовка Мебель Потолок Камень Тесты Квартира Свойства строительных смесей Интерьер Обои Дерево Краска Фаянс Перекрытия Ипотека Теплообмен Фриз Стены Трубы Приусадьба Лестницы Литье Керамика Здоровье Глина Опора Стекло Дерево Пластмасса Отделка Кондиционирование Штукатурка Переплет Кладка Гидроизоляция Краны Брус Приспособления Штукатурка Печи Оборудование Инструмент Синтетика Малярство Печи Толь Лепка Самоделки Внешние строения Электромонтаж
Сайт создан в системе uCoz