Как нанять рабочих для ремонта


Вариантов было несколько: строительные фирмы с лицензией-договором-гарантией (куча рекламных листовок из почтового ящика), частные бригады из двух-трех человек (по рекомендации знакомых), толпы гастарбайтеров с табличками делаем ремонт у въезда на строительные рынки.



Есть крылатая фраза, что ремонт – это стихийное бедствие. Особенно если он не косметический, а серьезный. Со сносом стен, переносом сантехники, заменой проводки, укладкой ламината/паркета, выравниванием поверхностей. Именно с такой ситуацией мне и пришлось столкнуться. Поскольку объем работ предстоял большой, встал вопрос о том, кого, где, как и за сколько нужно нанимать.

Нанимать иногородних рабочих у рынка мне показалось опасным: друзья напугали рассказами о том, что вроде в один очень хороший день приезжаешь – ни ванны, ни унитаза, ни стройматериалов... ни рабочих.

Я начала с того, что обратилась к двум частникам, которые только что сделали полный ремонт у знакомых – причем весьма качественно, можно сказать, безупречно. Но после составления сметы оказалось, что обустройство одной только ванной обойдется в $2000 без материалов. А у меня так же три комнаты и кухня. В общем, этот вариант отпал за неплатежеспособностью.

Наконец я наткнулась на некую фирму, которая составила смету исходя из метража и конкретных задач (подвесной потолок – столько-то, разводка труб – столько-то). стоимость меня устроила, я решила остановиться на этом варианте и получила в свое распоряжение бригаду из трех украинцев.

Наудачу я сделала несколько звонков по расклеенным у подъезда и вокруг дома объявлениям. Чаще всего попадались частники-москвичи и называли цены хотя и ниже первоначальных, но все-таки, по моим меркам, довольно высокие (например, $1000-1500 за ту же ванную). Причем чаще всего было так: даже не спрашивая, какого размера санузел, на том конце провода отвечали: Полторы тысячи долларов.

Первым этапом значился демонтаж старых полов и ненужных стен. Я встретилась со строителями вечером после работы, передала ключи и поинтересовалась, будут ли они тут ночевать. Да, будут.

План действий был такой: перепланировка отдельной квартиры (снос и строительство новых стен), полная замена труб и сантехники (унитаз, раковина, ванна, полотенцесушитель, трубы), электрика (медная проводка, перенос розеток и выключателей), настил ламината, выравнивание стен и потолков.

- Мы пока будем разбирать старый паркет...

- Но все - таки сейчас так же нет никаких стойматериалов!

- Вы что, ночью стучали?!

Этот разговор состоялся в семь вечера. Когда я на следующий день с утра заехала на квартиру, там уже не было никаких лишних стен.

...Правду знают только соседи.

- Да нет! Утром и вечером вчера немножко. Вы не волнуйтесь, мы ночью ниразу не шумим.

И вот две девушки-приемщицы заказов, курирующие ход работ, подвезли мне бланк этого самого договора. Текст был примерно такой: Мы, Маша Иванова и Даша Петрова, с одной стороны, и Заказчик, с другой стороны, заключили договор о выполнении строительных работ, претензии – в течение 15 дней. И ни печати, ни адресов, ни даже паспортных данных подрядчиц. Фирма оказалась чистой липой. Но, поскольку украинцы оказались вроде бы нормальными людьми, я рискнула продолжить отношения с псевдоконторой, попросив на всякий пожарный оставить мне паспортные данные. Что и было сделано.

С самого начала мне был обещан договор.

Когда продавец выписывает товарный чек, он прямым текстом задает вопрос: Вам какую сумму писать?

На следующий день я поехала на строительный рынок. И там открыла для себя поразительную вещь.

- Да, обманывают хозяев... – посетовал честный продавец. – У меня, бывает, и в два раза больше пишут. Здесь и просто фальшивые чеки можно купить.

Как хорошо, что я сама сюда поехала!

На рынке я купила два десятка 30-килограммовых мешков сухих смесей для выравнивания пола, штукатурки, шлифовки стен и т. п., причем их количество было рассчитано самими строителями. А через три дня они позвонили и попросили так же раз купить так же раз все то же самое.

Итак, правило первое: если каждый рубль на счету, лучше лично присутствовать при покупке стройматериалов.

- Не хватает...

- Но вы же считали!

Разгневанная, я побежала изобличать обманщиков. Но, к счастью, делать этого не пришлось. Мешки никуда не пропадали. Строители просто ошиблись в расчетах и, когда начали делать стяжку, поняли, что мало купили. Но, если у вас нет паранойи, это так же не значит, что за вами не следят.

Не может быть! Меня водят за нос! Замылили несколько мешков и перепродали на другую стройку. Вот, например, смеси Старатель для выравнивания пола я брала 6 мешков на 30 кв. м. Залито пока метров десять, не больше. Спрашивается, где остальные четыре мешка?

После заливки стяжки и возведения новых стен настал черед сантехники. Если ты не в теме, купить самостоятельно все эти трубы, колена, сгоны, уголки, крепления и прочее просто невозможно. Я это прекрасно понимала и взяла во второй рейд рабочего, ответственного за сантехнику. И через три часа мы вернулись с тремя пакетами каких-то железяк и кучей металлопластиковых труб.

Отсюда вытекает правило второе: рассчитывать расход материалов хотя бы два раза и записывать, чего, сколько и когда купили.

Демонтаж старых стен (четыре простенка по 4-5 кв. м), сантехники и паркета с линолеумом обошелся в $160, электрика – в $400, стяжка (30 кв. м) стоила $170, за новые стены с меня взяли $150, а за полное обустройство ванной – $600.

На каждый вид работ была составлена отдельная смета – рассчитываться мы договорились поэтапно.

Перед составлением сметы все цены оговаривались устно. И пару раз при внимательном прочтении экселевской таблицы обнаруживалось, что какую-то работу посчитали не по той цене за квадратный метр. Когда я на это указывала, все быстро переправляли. Хочется думать, что это опечатки, а не развод на 10-20 долларов. Но тем не менее вывод отсюда напрашивается: нужно внимательно сверять все расценки и носить в кармане свой калькулятор.

Осталось только настелить полы и оштукатурить стены...

Источник: Газета.ру

Ремонт идет быстро, и пока никаких глупостей за моими рабочими я не заметила. Мешки оказались на месте, розетки/выключатели работают, новая стена в виде ломаной линии, которая прикидывалась на глазок, получилась именно так, как я ее себе представляла. Никто из соседей, которым незадолго до этого я раздала свои визитки, пока не звонил и не жаловался. Может быть, не такое уж это и стихийное бедствие?



Рекомендуем бригаду по демонтажу и вывозу строительного мусора.
Для облагораживания территории рекомендуем - trimmer.su - электрические и бензиновые триммеры.

Как создать камин в городской квартире? Как определить стоимость ремонта отдельной квартиры Психологический настрой и начало ремонта Как нанять рабочих для ремонта Квартира в аренду: стоит ли делать ремонт Некоторые особенности ремонта Как грамотно построить цикл ремонта Как защитить себя от лишнего шума Порядок проведения ремонта отдельной квартиры Финишная отделка
Меню:
Главная Строительные смеси Стиль Сауны и бани Кондиционирование Двери Фундамент Перепланировка Вентилирование Материалы Теплоизоляция Мебель Строительные растворы Двери Бетон Кухня Кладка Гидратация Габариты Электромонтаж Паркет Облицовка Мебель Потолок Камень Тесты Квартира Свойства строительных смесей Интерьер Обои Дерево Краска Фаянс Перекрытия Ипотека Теплообмен Фриз Стены Трубы Приусадьба Лестницы Литье Керамика Здоровье Глина Опора Стекло Дерево Пластмасса Отделка Кондиционирование Штукатурка Переплет Кладка Гидроизоляция Краны Брус Приспособления Штукатурка Печи Оборудование Инструмент Синтетика Малярство Печи Толь Лепка Самоделки Внешние строения Электромонтаж
Сайт создан в системе uCoz